Общепринятая практика в Юго-восточной Азии — услуги агентства недвижимости оплачивает продавец или тот кто сдает недвижимость. Камбоджа не исключение. Оплату услуг агентства недвижимости в Камбодже всегда оплачивает продавец. То же самое в случае с арендой недвижимости на длительный срок — клиент не платит ни копейки. Однако в случае аренды недвижимости на срок менее 6 месяцев — услуги по составлению договоров…
Друзья! Попробуйте представить себе, что вы являетесь владельцем квартиры, и вам нужно ее продать или сдать. Каковы ваши действия, Вы обратитесь в агентство по продаже недвижимости или к первому попавшемуся таксисту? Конечно же Вы обратитесь в агентство, ведь у него больше клиентов! А если вам нужно купить? Ну, естественно, тоже в агентство, ведь у них больше предложений! Казалось бы все верно, но это…
Мы считаем, удобнее привезти с собой traveler’s cheque или отправить деньги, это тем более не составит сложностей, в том случае, если у вас есть уже расчетный счет в банке Камбоджи. Не смотря на то, что в Королевстве нет ограничений на ввоз наличных денег, перевозить крупную сумму – дело рискованное. Денежные средства на покупку недвижимости в Королевстве Камбоджа пересылаются обязательно с…
Зачастую в Камбодже покупка бизнеса подразумевает покупку оборудования, права аренды помещения/земли и бренд. В подавляющем большинстве случаев, покупатель получает контракт аренды земли или помещения, используемого под бизнес. Таким образом, необходимо будет также выплачивать ежемесячный арендный взнос и стоит понимать, что максимум через 10-15 лет(обычно раньше) будет пересмотр контракта. Агентство недвижимости «Сиануквилла» в большинстве случаев не рекомендует покупать бизнес который расположен…
За свет и воду платят согласно показателям счетчиков. Ежемесячно Вам будет приходить счет на оплату этих услуг. Расходы зависят от того, как и сколько вы пользуетесь электричеством, прежде всего самые жадные пожиратели энергии – кондиционеры. Стоимость 1 квт электричества — 820 риелей (8 руб.), 1 м3 воды — 2000 риелей (15 руб.). Для коммерческой недвижимости электричество может подаваться чуть дороже,…
Договор на приобретение недвижимости оформляется на кхмерском и английском языках, юридической силой наделена только кхмерская версия договора. Договор купли-продажи должен содержать информацию о продавце, объекте, покупателе, информацию о порядке оплаты и передачи объекта, стоимости объекта, а также сроках, на который заключен договор. Если Вы не уверены в том что договор составлен с учетом всех Ваших интересов, мы можем предложить Вам…
Собираетесь ли Вы купить или арендовать недвижимость в Камбодже — Вы всегда должны быть уверены в подлинности документов. Основным документом подтверждающим право собственности является, так называемый, «Твердый план«. Это и есть тот «главный» документ, с которым, скорее всего, придется иметь дело. Существующие другие документы, в основном относящиеся к различным юридическим статусам земельных участков, в данном контексте не рассматриваются. «Обычному» покупателю квартиры…
Постоянный рост стоимости земли и увеличение количества желающих приобрести или построить дом в райской стране позволили юристам найти способы оформления земли в иностранную собственность, а властям не замечать этого противоречия. На сегодняшний день существует два самых популярных способа решения вопроса с земельными участками для нерезидентов (иностранцев), пожелавших купить дом в Камбодже или приобрести землю для строительства. Первый способ: самый распространённый. На…
Иностранцы имеют возможность приобрести в свою личную собственность апартаменты выше второго этажа. Также иностранцы могут купить частный дом в Камбодже, предварительно урегулировав вопрос по земле, т.к. в соответствии с Камбоджийским законодательством земельные участки в Камбодже не могут быть в собственности у иностранных лиц.
Агентство недвижимости «Сиануквилла» было основано в Камбодже 2009 году.
Основной целью, со дня основания и по сей день, является предоставление качественного и надежного сервиса для русскоговорящих клиентов.
