План развития Сиануквиля

Генеральный план Города Сиануквиль, Камбоджа

90 страничный документ, в котором представлен Генеральный план развития города Сиануквиль, был создан французской архитектурной компанией “Seura” и выпущен в 2007 году. В соответствии с данным документом, Сиануквиль планируется развивать как удобный город-порт-курорт, отчасти благодаря удачному расположению.

Сиануквиль расположен в трех часах езды от границ с Таиландом и Вьетнамом

Сиануквиль расположен в трех часах езды от границ с Таиландом и Вьетнамом

Сиануквиль выделяется благоприятным климатом и уникальным рельефом с диапазонами гор и островов, которые выступают как естественные барьеры для разного рода шторма, приливной волны, цунами, наводнений и других стихийных бедствий.

Генеральный план развития Сиануквиля

Генеральный план развития Сиануквиля

По Генеральному плану планируется сделать Сиануквиль вторым по величине городом в стране и важным экономическим центром в Юго-Восточной Азии. Развивать планируется в трех направлениях – коммерческом, промышленном и туристическом.

Сиануквиль коммерческий

План развития Сиануквиля

Сиануквиль – удобный морской порт

Сиануквиль имеет отличный доступ с моря со стороны Таиланда, Вьетнама, Малайзии, Сингапура, Гонконга и других стран, ко всей материковой части Камбоджи, и в первую очередь, к ее столице. На данный момент Сиануквиль – единственный глубоководный порт в стране, и, естественно, город является своеобразным экономическим мостом между Камбоджей и другими странами Юго-Восточной Азии.

Сиануквиль промышленный

На данный момент, особая экономическая зона в районе порта является первой крупной промышленной зоной. Особое налогообложение и другие льготы привлекают сюда все больше инвесторов из-за рубежа. Компания Форд в марте 2013 открыла сборочную линию Ford everest в провинции Сианук, компания Samsung имеет планы по открытию здесь завода по сборке планшетов. После множества фабрик по пошиву качественной и недорогой одежды, Камбоджа переходит на новый этап развития промышленности.

Сиануквиль туристический

Город расположен на живописных холмах и с трех сторон окружен белоснежными пляжами и омывается теплыми водами Сиамского залива. Сиануквиль – единственный в Камбодже курорт с пляжами для купания. Город находится посередине между Таиландом и Вьетнамом, в трех часах езды от границ с этими странами. (Здесь стоит заметить, что в 2012 году соседний Таиланд посетило более 1 млн туристов из России, а Камбоджу лишь около 100 000) Кроме того, в ближайшем будущем Сиануквиль ожидает еженедельное посещение пассажирскими судами из Таиланда и Вьетнама. В целях привлечения пассажирских судов, причал, который в настоящее время используется для разгрузки и погрузки грузов, будет обращен в пассажирский терминал.

Будущее Сиануквиля

Если следовать плану, то Сиануквиль в будущем будет выглядеть так

Планируется, что Сиануквиль в будущем будет выглядеть так

Глядя на скриншоты Генерального плана, становится понятно, что предполагаемые изменения выходят далеко за рамки просто сделать Сиануквиль более привлекательным для туристов-бэкпекеров или даже семей среднего класса. Подумайте о Сингапуре и вы уже ближе к реальной картине. Уже сейчас Сиануквиль стремится к лидерству в Камбоджийской экономике и привлекает все больше иностранных инвестиций, особенно из региона АСЕАН. Камбоджа, конечно, не Сингапур, и не стоит ждать здесь очень быстрый рост, но рост наблюдается. Даже после мирового кризиса, пока другие страны пребывали в рецессии, Камбоджа восстановилась относительно быстро и уже к 2009 году получила годовой рост ВВП на уровне 6,5 процентов, ставка, которая остается стабильной до сих пор. NagaWorld и острова Song Saa – лишь некоторые примеры предприятий, которые успешно работают в данном регионе.

 Инфраструктура Сиануквиля

Seura является архитектурной фирмой с многочисленными наградами, поэтому инфраструктура нового Сиануквиля продумана до деталей. Новый город будет потреблять гораздо больше электричества, намного больше воды и ему будет необходим современный международный аэропорт – это только некоторые моменты, но все они прописаны в Генеральном плане. Расширение аэропорта, обновление железной дороги, недавний запуск электростанции в районе Стунг Хав и строительство плотины на Кбал Чай – это лишь первые шаги в осуществлении Генерального плана.

План застройки пляжа Отрес

План застройки пляжа Отрес

Взглянув на город сейчас, можно заметить, что часть работ ведется в фоновом режиме, так, например, асфальтирование улицы Омуй не имеет в Камбодже особенно большого смысла, но с точки зрения долгосрочной цели, это имеет смысл. То же самое можно сказать про прошлогоднее асфальтирование дороги на Отрес, и дороги идущей параллельно пляжу Отрес. По генеральному плану, вдоль этого участка дороги будут построены роскошные отели. Пока это пустая земля прямо сейчас, но это не будет пустым навсегда, по крайней мере, именно в этом районе цены на землю растут быстрее всего.

Пока еще не застроенный Отрес

Пока еще не застроенный Отрес

Время расставит все по местам, однако, если вы хотите увидеть Сиануквиль, таким как сегодня, то лучше оказаться здесь в ближайшее время. Сиануквиль сегодня уже совсем не такой, каким он был в прошлом или позапрошлом году, и в следующем году это также будет совсем другой город. Здесь есть множество гестхаусов и хороших отелей, но они довольно быстро бронируются на высокий сезон с ноября по февраль, так что планировать свой отдых в Королевстве Чудес лучше заранее.
sihanoukville-tour-740PS: В 1993 году Камбоджу посетило 118 тысяч 183 человека. 2004 год был годом, когда число туристов в Камбодже уже превысило один миллион. К концу 2007 эта цифра увеличилась в два раза, по итогам 2012 было более 3 млн, и, исходя из темпов роста,  в 2013 году прогнозируется получить более четырех миллионов.

Предполагал ли кто-нибудь в 1993 году, что Камбоджа сможет достигнуть четырех миллионов посетителей в год в течение 20 лет?

Пляж Отрес с высоты птичьего полета, 2013

Пляж Отрес с высоты птичьего полета, 2013

Update от 6.09.2013:

Началось мощение дороги от Отреса через пагоду к Федеральной трассе №4. После строительства двух мостов уже можно будет без проблем на авто доехать прямо с трассы на Отрес, уже сейчас можно проехать, но только на мотобайке. Планируется завершить асфальтирование до конца 2013 года. В будущем данная дорога будет весьма удобной, так как путь в город существенно сократится, планируется, что это будет один из основных въездов в город со стороны Пном Пеня и аэропорта.

Сложно даже предположить какими темпами начнет развиваться Отрес с появлением новой дороги.

При перепечатке ссылка на источник http://sihanoukvilla.ru/ обязательна!