Земля в Сиануквиле
Участки под строительство в Сиануквиле
При покупке недвижимости в Камбодже, в первую очередь, мы должны понимать каким образом мы можем оформить земельный участок. Подробная информация о способах получения контроля над землей представлена на странице Покупка недвижимости в Камбодже. Определившись со способом оформления собственности Вы будете рассматривать массу самых разнообразных предложений недвижимости. Таунхаусы, виллы, дома, апартаменты… Предположим, Вы определились с выбором и ограничили сферу своих поисков домом или виллой в Сиануквиле. Но даже в этом случае ваша задача по поиску подходящего объекта не становится легче. Так стоит ли тратить на это свое время, тем более что построить дом в Сиануквиле не намного дороже, а иногда и дешевле, чем купить «готовую» недвижимость в Камбодже. Тем более что при соблюдении определенных условий, у вас не возникнет абсолютно никаких проблем с получением разрешения на проведение строительных работ. Проще говоря – оно вам не понадобиться, так как купленные под застройку земельные участки уже предполагают его наличие. Строительство домов и апартаментов обходится в стоимость от 200 долларов за квадратный метр.
Еще один плюс – это возможность самостоятельно организовать пространство для отдыха вокруг дома, спланировать двор, предусмотреть наличие детской площадки, беседки, бассейна или небольшого сада. Ваша фантазия в данном случае будет ограничена только площадью земельного участка и вашими возможностями.
Выбор земельного участка
В первую очередь, мы должны знать, имеется ли у продавца твердое право собственности на землю. При отсутствии твердого права собственности покупатель очень сильно рискует. Продавец может обещать что Вы без проблем получите твердое право после покупки, но, в действительности, это не всегда так. Обратите внимание, на сайте Sihanoukvilla.ru мы предлагаем земельные участки только с твердым правом собственности.
В Камбодже имеется большое количество земель под строительство, от небольших участков в центре Сиануквиля, до участков на островах в сердце Сиамского залива. Распространено мнение, что цены в Камбодже чрезвычайно низки, однако, стоит учитывать, что Сиануквиль — единственный курортный город на побережье Камбоджи (городок Кэп не в счет, ибо пляжи там илистые не подходят для купания), поэтому и цены здесь соответствующие. Купить земельные участки в Сиануквиле можно по совершенно разным ценам от 50$ за м² и до бесконечности. На сайте Sihanoukvilla.ru представлено лишь несколько вариантов земель на продажу, для ознакомления, более подробную и актуальную инфомацию можно уточнить при встрече с нашим сотрудником. Цена за квадратный метр зависит от расположения, дорог, наличия коммуникаций, наличия твердого плана собственности и многих других факторов. Все цены в Камбодже, естественно, подразумевают торг, зачастую реальные покупатели сбивали цену на 30% и более, по ценам с пляжами отдельный разговор.
Множество земель для строительства отелей предлагается на островах, в последнее время все более популярных. В частности, в нашей базе имеется недвижимость на островах Камбоджи: Кох Танг, Кох Ронг, Кох Ронг Самлоем, Кох Пу, Кох Сес, Кох Тмей и других. Для инвестиционных компаний есть прекрасная возможность брать в разработку острова целиком.
Некоторые землевладельцы не афишируют своего желания продать земли, тем не менее, всегда можно найти подходящий вариант. Для нас не составит труда узнать стоимость любого земельного участка в Сиануквиле.
Мы работаем на территории Камбоджи как с частными землевладельцами, так и с государственными органами осуществляющими учет земель в Королевстве Камбоджа. Так же с нами сотрудничают работники различных министерств и учреждений, осуществляющих контроль за земельными участками в Камбодже, и, в частности, в Сиануквиле.
Имея столько различных источников, мы всегда можем найти землю, подходящую под ваши запросы.
На данный момент формат нашего сайта, к сожалению, не позволяет продемонстрировать все многообразие вариантов, представленных на рынке. Мы периодически дополняем и редактируем каталог земельных участков, тем не менее, для того чтобы получить самую актуальную информацию или узнать о наилучших вариантах на данный момент, Вы можете связаться с нами, нажав на кнопку «Мы на связи» в правом нижнем углу страницы, или заполнив форму ниже:.
ВАЖНО!!! При покупке недвижимости в Камбодже соблюдайте простые правила, чтобы не быть обманутыми:
1. Не верьте знакомым кхмерам, русским и вообще никому, кто предлагает оформить сделку быстро по знакомству. Это не возможно. Все сделки регистрируются в единой кадастровой службе. Простая заверенная юристом сделка не имеет силы, пока она не утверждена в регистре.
2. Не передавайте никаких денег продавцу без получения от него расписки о получении денег. В расписке обязательно должна быть указана цель перевода.
3. Всегда проверяйте участок у СВОЕГО юриста. Не верьте юристу со стороны продавца, всегда есть шанс, что они будут в сговоре. Не уверены в своих силах — обращайтесь к нам, мы имеем большой опыт в оформлении сделок с недвижимостью и всегда готовы помочь !
Если Вас интересуют вопросы оформления земельных участков, рекомендуем Вам ознакомится с информацией на странице Как купить недвижимость в Камбодже.