Сиануквиль: строительный бум продолжается
Сиануквиль, в котором расположен единственный глубоководный морской порт Камбоджи, переживает сегодня строительный бум.
За последние три года в разных районах Сиануквиля началось строительство более 200 проектов. В основном это кондоминиумы, отели, казино и торговые центры. Только в 2017 году Департамент земельного планирования Сиануквиля одобрил 51 строительный проект. Подобное развитие событий превратило тихий туристический рай в самый быстроразвивающийся район страны.
Инвестиционные проекты в Сиануквиле
Недавно завершенный D’Seaview, разработанный сингапурской фирмой HLH Group, состоит из 737 жилых единиц, 67 коммерческих, 10-этажного отеля, торгового центра и ресторанов.
Текущие проекты включают в себя SeaGate Suite, стоимостью 200 миллионов долларов в районе Виктори и 38-этажный отель Blue Bay Resort на пляже Индепенденс, еще один проект стоимостью 200 миллионов долларов.
В прошлом месяце Sky View Investment начали строительство в Сиануквиле бизнес-центра Sky Mountain и отеля Sky Mountain View. Стоимость проекта оценивается в 109 млн. долларов.
Крупные международные гостиничные бренды также стекаются в Сиануквиль.
InterContinental, крупная международная сеть отелей, строит 17-этажную, 476-комнатную гостиницу площадью более 3 гектаров. Проект стоимостью 77 миллионов долларов США будет завершен через три года.
Всемирно известная Marriott Group строит 58-этажный отель с 888 номерами в районе пляжа Treasure Island. Пятизвездочный отель Le Meridien будет частью комплекса стоимостью 200 миллионов долларов США под названием Lyon D’Or, который планируется завершить в 2022 году.
В районе Отреса местный разработчик Tang Kung Group начал строить Jing Nan Hotel, состоящий из 4 зданий, включая гостиничные, коммерческие / офисные помещения и жилые единицы, построенные на более чем 32 000 кв. м.
В прошлом месяце Камбоджа стала свидетелем новаторского проекта Wisney World стоимостью 1 млрд. Долларов США. Монументальный развлекательный центр, который является совместным предприятием китайской компании AMC International и малайзийской SV International, будет включать в себя аквапарки, гостиницы, казино и торговые центры, построенные на площади в 65 гектаров.
Не отстают и российские застройщики, начавшие строительство 22-этажного кондоминиума Air Apartments в районе Виктори. В проекте предлагаются квартиры с чистовой отделкой от 36 м2 по стоимости от 1000 долларов за м2. Это уже третий проект, застройщиком выступает та же компания что строила два кондоминиума: 5-этажный кондоминиум возле Индепенденс и 9-этажный кондо в Сиануквиле – оба были распроданы на 90% на стадии строительства.
Существует также много крупных проектов развития Сиануквиля, которые находятся в стадии разработки.
Сиануквиль — магнит для инвестиций
На Китай пришлось более 30 процентов от 6,3 миллиарда долларов США, которые в прошлом году вливались в Камбоджу. Значительная часть этих инвестиций поступила в сектор недвижимости Сиануквиля. Японские, корейские, малайзийские, американские, европейские, и сингапурские девелоперы также имеют значительные инвестиции в недвижимости в Сиануквиле.
Ожидается, что около 10 гостиничных проектов в Сиануквиле будут завершены до конца 2018 года, добавив городу более 1000 гостиничных номеров. На сегодня Сиануквиль и остальная часть провинции Преах Сианук имеют более 80 отелей и 3000 гостевых домов. В отелях насчитывается более 4000 номеров.
Присутствие Специальной экономической зоны Сиануквиль (SSEZ), Международного аэропорта Сиануквиля (SIA) и Сиануквильского автономного порта (PAS) также сделало Сиануквиль популярным среди инвесторов, особенно застройщиков.
Заместитель премьер-министра Men Sam An отметил, что в последнее время Сиануквиль стал магнитом для иностранных инвесторов. «В настоящее время провинция Сиануквиль становится более популярным туристическим направлением и привлекает международные инвестиции», — подчеркнула г-жа Ан во время церемонии открытия Wisney World.